如何為您的企業選出最佳廠址?

一失足成千古恨! 為何工廠選址注定企業成敗

對業者而言，設置廠房首先必須考慮的是選擇合適的廠址，因為合適的廠址有助於企業發展潛力。反之，若廠房位置不符合企業形態，則可能導致諸多問題，例如運輸交通不便、遠離公共服務設施、廠房位置天然災害風險高、各地段地價差異等不便因素，都可能導致成本提高。

不容忽視的地理因素，奠定工廠的堅實基礎。

工廠選址是必須先考慮的關鍵，因為優越的位置能夠保障企業長期發展，而工廠選址的8大要素包括:

臨近供應商、製造商和客戶
絕佳的工廠位置必須同時考慮到供應商、製造商和客戶的位置，彼此間距離不遠更有利於交通和貨物運輸，能有效降低費用、時間和人力。
交通便利
對於海陸空交通，便利性是必須考慮的要素之一。為工廠選址時，除了交通便利，還要通往重要地點或區域，需要考慮的因素包括交通密集度、道路安全性、銜接高速公路和大眾運輸等。
靠近優質勞動力資源
理想的工廠位置應便於取得優質勞動力資源，因為勞動力是企業運作的另一個要素。當工廠能就近獲取熟練勞動人力，就能吸引就業意向，同時確保工廠能獲得優質人員。
都市計畫法規
城市規劃法規內藏諸多細節，業者必須仔細研究並充分理解，因為某些地區可能禁止建造廠房，或某些地區對建築規模設限，業者必須在廠房施工前詳細了解這些規定。
公共服務和公共設施的便利性
工廠選址應靠近醫院、警察局、消防局等公共服務及公共設施，以便急需時快速取得相關服務支援。此外，還須靠近購物中心、便利商店、市場等其他生活設施。
環境
選擇建廠位置時也必須考慮外部環境因素，例如適當的氣候、地震、水災等地方自然災害風險，以及交通、道路、電力和用水系統等因素。
租賃成本和土地成本
選擇建廠位置應選擇具備未來發展潛力的地區。土地成本是另一個重要因素，如果土地未來能增值，就絕對是長期利益。此外，租賃土地是預算有限且希望降低土地投資企業的另一條出路。
建廠預算
評估建廠預算時，請務必將當地特定條件相關成本考慮在內，例如填土量、基樁入土深度及人工建築成本，即使相同地貌，但也會因地點不同而造成費用有所差異。

工廠選址前的檢查清單，哪裡是理想之地?

當確定合適的工廠位置之後，在建廠前必須評估該地點的潛力，以下基本清單可用於進行大致評估:

現場調查評估 : 進行實地調查以評估氣候、地形、周圍社區民眾等環境狀況。
對該地點進行SWOT分析 : 評估在該地建廠所要面對的優勢、劣勢、機會和威脅等4大方面，透過SWOT分析獲得提供結論。
利用市場資訊和統計數據輔助決策 : 在行銷和經濟學領域中，利用相同產品成本在不同地區所產生的價格差異這一數字，作為對比表格或統計數據，在比較各地區後根據各項因素給予評分，再根據各地區分數的百分比獲得結論。

選擇合適的建廠位置，提升企業穩定性

在為工廠選址時，除了上述關鍵因素，業者還必須考慮到對社區的影響、工廠員工和社區的安全、未來公共設施的完善程度等敏感因素。

304工業園區以完善齊全的條件凸顯其優勢，透過以下優點成為建廠和擴展工業廠房的理想之地：

地處戰略位置 : 位於南部經濟走廊(SEC)，銜接泰國與印度支那地區及湄公河地區(GMS)的重要經濟走廊。
- 鄰近蘭乍邦港、素萬那普國際機場、曼谷市和呵叻府。
- 週邊產業多元化，靠近泰國東部的大型勞動資源地。
地勢高無水災: 降低水災損失風險，適合長期投資。
土壤堅固降低營建成本：堅固穩定，有助於降低地基建造成本。
銜接主要運輸樞紐: 靠近蘭乍邦港和曼谷市，交通運輸極為便利。
完善的公共設施和基礎設施：符合工業標準的電力、水、道路和廢水處理等系統。
混合再生能源供應服務：包括生質能發電和太陽能發電，滿足現代產業的永續發展需求。

我們的核心在於可提供完善諮詢和服務的專業團隊，從專案初期到工廠建設、售後服務及保全系統，全心全力為您所有專案護航，使其順利、安全和經濟高效地運作。請讓304工業園區成為您企業成功之路最值得信賴的夥伴。